03 Jul Los extranjeros compran tres de cada diez viviendas en la Comunitat Valenciana durante el segundo trimestre
La Comunitat Valenciana sigue siendo uno de los destinos de cabecera para los extranjeros en cuanto a compra de vivienda se refiere, llegando a posicionarse en el primer trimestre de 2019 como la segunda región española con mayor volumen de transacciones inmobiliarias por parte de clientes internacionales, sólo por detrás de las Islas Canarias.
Este segundo trimestre de 2019 reafirma el interés internacional por la autonomía, y es que de las 19.605 compraventas que se llevaron a cabo en la Comunitat, 6.528 fueron adquiridas por extranjeros, lo que supone un 33,3% del total, según el Informe de Vivienda elaborado por Gesvalt. Dicho informe además señala un nuevo repunte del precio de la vivienda en la región de un 5,3% respecto al año anterior, alcanzando la cifra de 1.127 euros por metro cuadrado, aunque aún se mantiene lejos de la media nacional cuyo promedio es 1.414 euros/m2.
Si analizamos por provincias, vemos que tanto Alicante como Valencia siguen con valores al alza, mientras que Castellón sufre un leve descenso. De las tres, Alicante es la que más crece, con un 9,1% interanual y un precio medio de 1.173 €/m2, seguido de Valencia con 1.112 €/m2 (+7,5%) y Castellón con 997 €/m2 (-0,8%).
Los valores más elevados se encuentran en el centro de la ciudad de Valencia, con l’Eixample a la cabeza con un precio medio de 2.520 €/m2. No obstante, los precios han bajado con respecto al primer trimestre que, en ese mismo área, se encontraban en los 2.619 €/m2, al igual que en otras zonas como Ciutat Vella, que pasa de los 2.507 €/m2 a los 2.404 €/m2, y Pla del Real, de los 2.154 €/m2 a los 1.949 €/m2.
En contraposición, hay otras zonas de la capital del Turia que experimentan una subida de precios como es el caso de Benicalap (+8,2%) o de Quatre Carreres (7,87%). Según el informe de Gesvalt, los distritos más asequibles fueron los Poblados del norte y del Sur y Rascanya.
En cuanto al alquiler, los precios se mantienen estables, siendo Valencia la provincia que tiene un coste más elevado con 8,44 €/m2, seguida de Alicante con 7,42 €/m2 y Castellón 6,17 €/m2. En la ciudad de Valencia, los alquileres más caros se encuentran en Ciutat Vella, L’Eixample y Poblats Marítims.