20 Feb La Comunitat Valenciana líder del ránking de actividad inmobiliaria por habitante en 2017
La actividad inmobiliaria relativa, mide el número de compraventa de viviendas en función de una población dada. La Comunitat se posiciona como líder con 13,82 operaciones por cada mil habitantes, seguida muy de cerca por Baleares, con 13,81, y Canarias y Madrid con 10,86.
Si diferenciamos por provincias, Alicante se posiciona a la cabeza con 18,75, seguida de Málaga y Girona. En el último trimestre del año Alicante albergaba 4,6 operaciones por cada mil habitantes en contraposición a Castellón, que se situaba como la tercera provincia de la Comunitat con una tasa del 3,53.
Hablando ahora en términos absolutos, es decir, en número total de operaciones, la Comunitat Valenciana se coloca en el cuarto lugar con 68.167 compraventas (+17,8% con respecto al año anterior). De las 16.661 compraventas del último trimestre, 2.135 fueron de vivienda nueva y 14.526 de vivienda usada. En cuanto al reparto por provincias de ese último trimestre, 8.488 transacciones se dieron lugar en Alicante, 6.162 en Valencia, y 2.011 en Castellón.
De las compraventas totales en el año 2017, el 13% fueron realizadas por ciudadanos extranjeros, lo que hace aproximadamente un total de 61.000 transacciones totales. De esas 61.000, el 27,44% tuvieron lugar en la Comunitat Valenciana, la tercera autonomía española en compra de viviendas por extranjeros, sólo detrás de Baleares y Canarias.
En cuanto al endeudamiento hipotecario medio por vivienda, aumentó un 5,7% en España, alcanzando los 118.027€. No obstante, la Comunitat Valenciana registró el tercer menor endeudamiento durante el último trimestre de 2017, con un total de 86.868€ por vivienda, sólo por encima del de Murcia y Extremadura.
Pasando ahora al tema de los impagos, podemos señalar que durante el 2017, disminuyeron en un 34% las certificaciones de vivienda por inicio de ejecución hipotecaria a nivel estatal, haciendo un total de 26.186. De todas ellas, 4.910 certificaciones correspondieron a la Comunitat Valenciana, que en el último trimestre del año además se posicionó en segundo lugar tras Andalucía.
Muy similar es la posición que ocupa la Comunitat en la dación en pago, que tras registrar 257 casos en el último trimestre del año 2017, ocupó el tercer lugar a nivel estatal, por detrás de Cataluña y Andalucía. En la totalidad del territorio español, durante dicho periodo se contabilizaron 6.646 daciones de pago, es decir, un 22,3% menos que en el 2016.
En último lugar, analizando los precios de la vivienda, podemos señalar que subieron un 1,8% en España durante el último trimestre del 2017, acumulando un crecimiento total durante dicho año de un 7,6%. Si comparamos con años anteriores, el aumento del precio del año 2017 se sitúa en un 21% con respecto a los mínimos del 2014.
Fuente: Actualitat Diaria.