El mercado del suelo alcanza los 373 millones de euros en la Comunidad Valenciana

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El mercado del suelo alcanza los 373 millones de euros en la Comunidad Valenciana

El mercado del suelo resurge en la Comunidad Valenciana con una inversión en terrenos urbanos de 373 millones de euros, cifra que no se alcanzaba desde 2009.

Y es que son muchos los factores que están favoreciendo dicho crecimiento: las compraventas se mantienen al alza; la demanda extranjera sigue respondiendo pese al Brexit; el público madrileño ha vuelto a confiar en la costa alicantina; los promotores han decidido construir nuevas promociones de viviendas; las condiciones financieras son favorables tanto para empresas como para compradores individuales; los bancos continúan con su limpieza de activos inmobiliarios; y la inversión en apartamentos turísticos también evoluciona a la alza.

Según cifras del Ministerio de Fomento, durante el año 2018 se produjo un aumento del número de operaciones de compraventa de parcelas, de superficie transmitida y del importa de las transacciones. Si lo pasamos a números, obtenemos que el número de compraventas de suelo durante 2018 en la Comunidad Valenciana fue de 1.884, un 11,1% más que en el año anterior.

La superficie transmitida en el pasado ejercicio por su parte, llegó a los 3,9 millones de metros cuadrados, también en aumento con respecto a los 3,35 metros cuadrados del período anterior. Todas estas transacciones supusieron una inversión total de 373,5 millones de euros, un 8% que en el año 2017 que obtuvo una cifra de 345,7 millones.

En cuanto a la evolución, fuentes del sector inmobiliario señalan que “hay alegría y optimismo en el ambiente en cuanto a la evolución del sector, lo que supondrá más y mayores compras de suelo, algo que empieza a escasear, sobre todo las parcelas con más potencial, situadas en las zonas del litoral”.

El premio medio del metro cuadrado del suelo disminuyó durante el cuarto trimestre de 2018 un 18% en tasa interanual y se situó en los 149,6 euros. Sin embargo, en los municipios de más de 50.000 habitantes de Alicante, que son los que reúnen el grueso de la actividad inmobiliaria de la Comunitat, el precio medio ascendió un 21,7% con 217,9 euros por metro cuadrado.

Y, es precisamente el precio del suelo valenciano, uno de sus mayores atractivos, puesto que los 292 euros por metro cuadrado se encuentran por detrás de otras zonas como Madrid, con un precio de 513,8 €/m2; Barcelona, con 425,9 €/m2; Granada, con 383 €/m2; y Zaragoza con 346,3 €/m2.

Fuente: El Mundo.



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