03 Abr El precio de la viviendo en la Comunitat Valenciana aumenta un 4,5% el primer trimestre de 2019
El precio de la vivienda en la Comunitat Valenciana aumenta un 4,5% en el primer trimestre de 2019 si lo comparamos al mismo período del año. Dicha subida deja el precio medio por metro cuadrado en 1.112 euros, 261 euros por debajo de la media en España que se encuentra en los 1.373 €/m2, según los datos del Informe de Vivienda de Gesvalt. No obstante el incremento global nacional ha sido de un 4,3%, dos décimas menos que en la Comunitat.
En cuanto al número de compraventas, en la Comunitat se llevaron a cabo 78.832 operaciones en 2018, un 15,3% del total nacional, de las cuales el 32,3% fueron llevadas a cabo por compradores extranjeros.
Si analizamos por provincias, vemos que el precio de la vivienda se ha incrementado tanto en Alicante como en Valencia, mientras que en Castellón ha experimentado una bajada. A la cabeza se encuentra Alicante, con un precio medio de 1.163 €/m2 y un crecimiento interanual del 1%. Le sigue muy de cerca Valencia, con un precio de 1.123 €/m2 y un crecimiento del 5%. En cuanto a Castellón, cuenta con un precio medio de 979 €/m2 y una disminución en el crecimiento de un 2,9%.
Si evaluamos los datos del resto de Comunidades Autónomas, vemos que todas presentan un crecimiento sostenido a excepción de Castilla y León con un -5,4%; Asturias, con un -2,7%; y Navarra, con un -0,3%. El ranking de crecimiento por su parte, viene encabezado por la Comunidad de Madrid, con un 9,7%, a la que le sigue Canarias, con un 9,4% y Cataluña, con un 8,5%.
En lo que respecta al alquiler no hay mucha diferencia de precios. Valencia sigue siendo la provincia con el alquiler más elevado de la Comunitat, con un precio de 8,7 €/m2/mes, seguida de Alicante, con 7.72€/m2/mes y en último lugar Castellón, con 6,63€/m2/mes.
Si analizamos el alquiler en el resto de provincias de España, observamos que Barcelona es la más cara con 16,87 €/m2/mes; seguida muy de cerca por Madrid, con 16,04 €/m2/mes; Guipúzcoa, con 14,95 €/m2/mes; y Baleares con 14,80 €/m2/mes. A la cola se encuentran las provincias de Cáceres, Jaén, Cuenca y Teruel, que se encuentran por debajo de los 4,5 €/m2/mes.
Por ciudades, Barcelona, Madrid y San Sebastián siguen siendo las más caras y presentan un precio medio de 1.500 € al mes por el alquiler de un piso de unos 90 m2. En contraposición, los municipios de más de 50.000 habitantes con el alquiler más bajo son Elda, Linares, Puertollano y Alcoi.
Sandra Daza, directora general de Gesvalt señala que “durante los últimos periodos, los municipios limítrofes a las grandes capitales son los que más se están beneficiando de la escasez de oferta, por lo que se han convertido en una gran alternativa”. “Estos están viendo aumentar sus valores unitarios al absorber la demanda existente”, añade.
Fuente: 20 minutos.